בתים למכירה הוד השרון
הביקוש לנדל"ן באיזור השרון קיים מאז ומתמיד, ואין זה מפתיע שכאשר גואה גל השקעות בנדל"ן וחיפוש אחר דירה מקבלן או דירה משומשת, נהנה גם איזור אטרקטיבי זה מעליית הביקוש ואף עליית מחירים – כמאפיין את כל הארץ בתקופה האחרונה. מחפשי בתים למכירה הוד השרון נאלצים לכתת רגליהם יותר ממה שהיה בעבר, אך במקביל רבים מעוניינים גם למכור – הן קבלנים המציעים פרוייקטים יוקרתיים בסביבת מגורים ירוקה , הן בעלי בתים פרטיים והן מי שרכשו דירה להשקעה למשל.
הנסיבות בגינן נמצא בתים למכירה הוד השרון או נחפש לרכוש דירות בהוד השרון ובאיזור כולו הנן מגוונות כאמור, והן עבור הרוכשים וכמובן גם מוכרי הדירות המדובר בתנאי שוק מעניינים : מצד אחד אנו רואים ומכירים את עליית מחירי הנדל"ן ומצד שני שמים לב לסטגנציה המאפיינת את השוק בחודשים האחרונים : כנראה שהציפייה לראות באילו צעדים תנקוט הממשלה וינקוט בנק ישראל בראשות הנגיד פישר מעודדים אנשים להמתין כעת.
עבור המוכרים והקונים 'של היום', דהיינו, אלו שמוכנים לסגור עסקת נדל"ן כבר מחר, אין הרבה משמעות לצעדים אלו, שכן הביטוי הממשי שלהם בשטח יהיה בעתיד הרחוק יחסית [ ובתקווה, ואם בכלל ]. על מנת לשנות מהותית את מדד התחלות הבנייה ואופן ייזום פרוייקטים למגורים נדרשת השקעה תשתיתית מאסיבית : ישנו חוסר רציני בכח אדם מקצועי ואנו רואים שהעובדים הזרים, המבוקשים כל כך בתעשייה זו, זוכים לשכר גבוה מאחר והם מצויים בצמצום : במקביל נדרשת הפשרת קרקעות [ זמן טוב למי שרכש אדמה חקלאית, דרך אגב ].
הפשרת קרקע, שינוי ייעוד, גיוס עובדים, מתן היתרי בנייה, מציאת דירה מקבלן – כל אלו הם תהליכים הדורשים את הזמן שלהם, ואכן בעתיד יבשילו גם בדמות עליית ההיצע של בתים למכירה הוד השרון, אך אינם נותנים מענה כיום, בחודשים או בשנה הקרובה. מי שמחפש דירה חדשה או משומשת ומעוניין לקנות בית מתקשה להמתין עד להבשלת תנאים ארוכי טווח – מה גם שבפירוש איש אינו מבטיח ירידת מחירים !
קצב גידול האוכלוסייה הטבעי מתחרה בפרוצדורות הבירוקרטיות הארוכות הכרוכות בבנייה למגורים לרבות בתים למכירה הוד השרון : לפיכך, גם בימים אלו, עסקאות רבות נסגרות בבחינת 'ללכת על בטוח', כאן ועכשיו.