דירות חדשות למכירה
מי לדעתכם מחפש הכי הרבה דירות חדשות למכירה ? נסו לדמיין את סוג האוכלוסייה וחתך הגילים שתמצאו מבין רוכשי הדירות החדשות. האם אלו זוגות צעירים ? משפחות מבוססות ? פנסיונרים ? אם עניתם 'כן' על כל ההגדרות הנ"ל, הרי ברור לכם שקשה ליצור מאפיין של מחפשי דירה חדשה לקנייה והם מגיעים מכל הגילאים באוכלוסיה ויכולים להיות פרטים, זוגות, משפחות – ובכל הרכב שהוא.
מדד התחלות הבנייה בישראל מדווח לנו באופן כללי על ההיצע של דירות חדשות למכירה. היצע זה הינו תוצר של מספר תהליכים – יזמים רוכשים קרקע, אדריכלים מתכננים פרוייקט בנייה חדש לפי יכולת הקרקע והאיזור, תכניות מוגשות ומאושרות ואז נכנס לתמונה בחירת קבלן מבצע, כאשר לפעמים הקבלן הוא גם היזם [ במקרים רבים ]. כבר בשלב הזה לאחר שאושרו התוכניות מתחילה הצעת דירות חדשות למכירה בפרוייקט, וככל שהבניין יוקרתי יותר ונהנה מסביבה מטופחת ומשגשגת יותר כך הופך הביקוש לדירות חדשות לרכישה גבוה יותר.
אנו מחפשים אחר נכסים למכירה במגוון ערוצים. מי מאיתנו שמחפש בית חדש יכול לעשות זאת בעיתונות או ברשת, שני מקורות שיעניקו לכם שפע של דירות חדשות למכירה – וכמובן שבעלי הפרוייקט גם רודפים אחרי הלקוחות בפירסום אגרסיבי [ ראה מקרה ת"א לאחרונה ] אשר מפתה אותם לרכוש דירה חדשה. המפגש הטוב מתקיים בין מי שלא צריך לפתות אותו – שכן אנו מצויים בימים של שוק של ביקושים בנדל"ן, ודירה חדשה ואיכותית בפרוייקט יוקרתי ומושקע ובמחיר נורמלי היא מציאה – ורבים חוטפים אותה.
המירוץ אחר דירה חדשה גורם לרבים להתחייב על משכנתאות עבור דירה שכעת קיימת בשלב תיכנוני ועד לחנוכת הבית צפויות לעבור שנים אפילו : זה אינו מרתיע חלק מן הק8ונים שמחפשים בכל זאת דירות חדשות למכירה שכן ערכי הנדל"ן בישראל הוכיחו עד עתה עליות מחירים מתמידות, והביקוש גבוה מההיצע כך שהשוק כולו מתייקר. רכישה של שדירה בשלב מוקדם מסייעת לקבלן להחזיר את ההלוואות ובכך לרוב מעניקה לרוכש הנחה ניכרת תמורת ההשקעה המוקדמת, וברור שדירה חדשה מוכנה בבניין מאוכלס תעלה לכם הרבה יותר.
מכירת דירות חדשות לקנייה נעשית בכל יום ואם אתם מתעניינים, חזקה עליכם שתגלו שקיים היצע ואפילו אפשרויות מרתקות, גם למגורים וגם בתור השקעה.