קבוצות רוכשים
לאחרונה גדל הנפח התקשורתי והכללי המוענק להתאגדויות של אנשים כקבוצות במטרה לבצע רכישה מרוכזת. כוחו של צרכן יחיד מוגבל מטבע הדברים בהתמקחות מול ספקים, בעוד שידוע שלקוחות גדולים, מוסדיים למשל וגם לקוחות פרטיים בהיקף גבוה, מצליחים בזכות ביצוע רכישה בקנה מידה גדול להשיג הטבות, הנחות ולכאורה תנאים עדיפים מאלו אותם היו משיגים בבואם כפרטים לרכוש למשל דירה.
קבוצות רוכשים כשמן כן הן, קבוצות של רוכשים שהתאגדו לטובת ביצוע רכישה, ומקווים בדרך זו בשורה התחתונה להוזיל עלויות, לשפר את התנאים ולהשיג יותר אימפקט בשטח עבור כל שקל המושקע ברכישה. בעוד שקבוצות רכישה, בשונה מקבוצות רוכשים,עוסקות בשלב המקדמי ומתחילות את העסקה כבר ברכישת קרקע ולכן עוברות דרך שלבי התכנון וההיתרים שעלולים לקחת זמן רב, הרי קבוצות רוכשים מגיעות בשלב בו לרוב הקרקע קיימת ונרכשה, הייעוד והתכנון הראשוניים בוצעו והפרוייקט [ או הקבלן ] זכו כבר בהיתר בנייה, שזהו שלב מתקדם יחסית לרכישת מקרקעין ריק.
עצם קיומו של היתר בנייה מקדם את הרכישה מאוד : בנוסף ובכפוף לחוקי הבנייה הרלוונטיים מוגנים הרוכשים בשל הוראות חוק המקבעות את התכנון שהוצג להם ומגדירות בפרוטרוט מהי חריגה מהיתר הבנייה שניתן, למשל. בעסקאות מקרקעין, המתאפיינות בין השאר בעלויות גבוהות ובהליכים פרוצדוראליים הדורשים זמן רב, מעמדה הראשוני הבטוח של העסקה מגביר מאוד את מוטיב השקט הנפשי המאפיין עסקאות של קבוצות רוכשים.
העדיפות היחסית מתקיימת לכאורה גם בשלב מימון ומינוף העסקה, כאשר גורם אחר נשאר כבר בעלויות רכישת הקרקר ואילו קבוצת רוכשים נהנית מחלוקת תשלומים סטנדרטית למדי הכפופה לקצב התקדמות העבודות בשטח, מה שמגביר את תחושת הבטחון כי כספים מש/ולמים על עבודות 'אמיתיות' , שבוצעו, ומימד הסיכון פוחת, במקביל קצב התשלומים מבטא ערכים ריאליים של שלבי הפרוייקט והסך המלא המשולם לבסוף ניתן לקבלן כנגד מוצר מוגמר.
יתרון נוסף ממנו נהנות קבוצות רוכשים הנו הזמן הקצר יחסית. אם קבוצות רכישה מתאפיינות ברכישה המקדמית מאוד של קרקע, הרי שקבוצות הרוכשים נהנות מהשקעה בנדלן שברוב המקרים כבר החל להיבנות ומועד האיכלוס נראה ריאלי ולא מצוי בעתיד הרחוק והלא וודאי, כך גם נחסך זמן ניכר של מימון כפול המושקע בנכס העתידי ובנכחי במקביל. עיקר ההבדל מול קבוצות רכישה נעוץ בתחושת הבטחון ומשתקף, כמו תמיד, בעלויות שלרוב נמוכות פחות : כל דבר, בסופו של דבר, עולה כסף, ולרוכש הפוטנציאלי נותר לבחור את דרכו.